¿Está bien mi edificio?

Cómo funciona tu edificio

Por qué se fisuran los muros sin que la estructura esté comprometida, y qué señales sí hay que reportar de inmediato.

Sistema estructural

Pórticos en concreto reforzado con placas postensadas, cimentados sobre pilotes vaciados in situ con dados, zapatas y vigas de amarre.

Es un sistema diseñado para deformarse de manera controlada durante un sismo y volver a su posición, disipando la energía sin perder su capacidad de sostener el edificio.

Estructura
Columnas, vigas y placas: es lo que sostiene el edificio y protege la vida.
Placas postensadas
Acero de alta resistencia tensado dentro del concreto de las losas.
Pilotes vaciados in situ
Anclan el edificio en terreno firme y profundo.
Junta de dilatación
Separa las dos torres y permite que cada una se mueva por su cuenta.
Muros no estructurales
Divisiones y fachadas: acompañan al edificio y se fisuran de forma controlada.

Antes de construir

Antes de levantar el edificio, la estructura se modela en un software especializado que simula cómo se comportaría frente a un sismo. Esas simulaciones sirven para ajustar el diseño y comprobar que responde a lo que exige la norma colombiana. En Ittos 15 el resultado de ese trabajo son las placas postensadas: reducen el peso propio de la estructura, y una estructura más liviana recibe menos fuerza en un sismo.

Cómo se diseñó la estructura de Ittos 15

El arquitecto Carlos García, Director de Proyectos, explica el diseño estructural del edificio y por qué cumple la NSR-10. Publicado cinco días antes del sismo.

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Grabado antes del sismo

Este video se publicó el 5 de agosto de 2026, cinco días antes del sismo. En él, el arquitecto Carlos García, Director de Proyectos, explica cómo se diseñó la estructura de Ittos 15 y por qué cumple la NSR-10. Lo que se ve ahí es el mismo criterio con el que se construyó el edificio, no una explicación armada después.

¿Y por qué se fisuran los muros?

Los muros divisorios, las fachadas, los acabados y los vidrios no son la estructura: van separados de ella por juntas y dilataciones que les permiten moverse. En un sismo fuerte la norma espera que estos elementos presenten daño controlado — esa es la válvula de escape del sistema. Un muro fisurado se repara; lo esencial es que la estructura quede íntegra.

Esperable tras un sismo fuerte (no estructural)

Fisuras en muros divisorios y de fachada
Desprendimiento de pañetes, pintura o enchapes
Vidrios y ventanería afectados
Daños en cielorrasos y elementos decorativos
Fisuras en las juntas entre muro y estructura

Señales que sí ameritan reporte inmediato

!Grietas diagonales anchas en columnas o vigas
!Concreto desprendido que deje ver el acero
!Placas o pisos visiblemente desnivelados
!Puertas estructuralmente atascadas por deformación

En las inspecciones técnicas realizadas en Ittos 15 no se identificó ninguna de las señales de la derecha. Se publican porque usted merece saber qué mirar, no solo qué concluimos nosotros. Si alguna vez observa algo similar, repórtelo de inmediato a la Administración.

La ruta de reparación

Inspección y conteo de muros comunes
En curso desde el 18 de agosto
Un ingeniero de la Constructora recorre piso a piso, por instrucción del Consejo y la Administración, contabilizando los muros comunes afectados por fuera y por dentro de los apartamentos.
Responsable: Constructora
Reporte de los residentes en la plataforma web
Complemento del conteo: usted sube las fotos de los muros comunes afectados en la plataforma de la Constructora. El procedimiento se comparte a través de la Administración.
Responsable: Cada residente
Consolidación y cotización formal
Con el conteo completo, la Constructora presenta la cotización de reparación al Consejo y a la Administración de la copropiedad.
Responsable: Constructora
Reclamación ante la aseguradora
Pendiente de la cotización
La Administración radicará la reclamación por la póliza Todo Riesgo de la copropiedad en cuanto tenga la cotización de reparación: sin ella la aseguradora no puede cuantificar el daño, y por eso este paso va después del anterior. Una vez radicada, se gestionará el anticipo de indemnización para poder iniciar obras.
Responsable: Administración
Ejecución de las reparaciones
La Constructora, con sus contratistas y profesionales directos, asume la ejecución con cargo a la póliza y aval del Consejo. El criterio técnico: cada afectación se repara según su tipo y nivel de daño, no con arreglos genéricos sobre el daño visible.
Responsable: Constructora
Reapertura progresiva de zonas y equipos
Salón social, zona BBQ y demás áreas cerradas reabrirán a medida que se eliminen las condiciones de riesgo. En la Torre 1 ya opera uno de los ascensores; el segundo se habilitará cuando OTIS concluya su evaluación. Los de la Torre 2 están en servicio.
Responsable: Constructora y Administración

¿Dudas? Aquí puedes preguntar

SOS Pereira: sospereira.com
Alcaldía de Pereira: (606) 324 8000 · Cra. 7 n.º 18-55
Línea nacional de emergencias: 123
Portal del propietario: Crear cuenta o ingresar
Triple A · Posventa: 300 549 7408

Última revisión de esta información: 19 de agosto de 2026.